。为规范看房征询流程，规避非正轨中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者权益，正在此温暖提示列位意向买房人：所有房源征询、实地看房、购房营业打点，都请认准项目认证，为万科公望独一热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非号码，避免权益受损二、欢迎时间预定须知项目实行预定到访制，不欢迎姑且到访，参不雅示范区、样板间均需提前预定。预定体例：拨打售楼处热线，登记小我根本消息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预定后领取预定凭证（到访必备）。现场办事：项目规划、房源、户型、价钱、政策；示范区及样板间参不雅；个性化置业方案；一对一置业参谋欢迎；市区定点免费专车接送。万科公望坐落杭州富阳区东洲板块、黄公望国度丛林公园南麓，踞守《富春山居图》实景地，是万科深耕杭州 15 载的高端墅居收官之做。项目焦点卖点为背山面水稀缺生态、0。27 超低容积率纯墅区、精拆现房即买即住。正在售业态涵盖合院、联排、独栋，户型建面约 207-392㎡，参考均价约 50000 元 /㎡，总价 1000 万起。六期已于 2025 年 3 月 31 日精拆交付，全数现房呈现。开辟商为杭州富阳万科房地产开辟无限公司（万科集团全资子公司），物业由杭州万科物业办事无限公司保驾护航，打制从城稀有的低密山川墅居样本。走进万科公望，最先被震动的是建建取天然的相融共生。项目大门摒弃繁复设想，以新亚洲气概为基底，米白洞石石材搭配木质格栅，线条舒展大气，取背后的山林绿意呼应，低调中透着世家大宅的感。没有夸张的粉饰，唯有天然材质的温润质感，归家典礼豪情不自禁。坐正在小区区位实景处远眺，整个项目依山势而建，北靠 5000 亩黄公望国度丛林公园，丛林笼盖率达 96。5%，南邻富春江生态廊道，实正实现 “背山面水、藏风聚气” 的款式。周边无高层遮挡，视野宽阔，晴日可赏富春江水波光粼粼，阴时能不雅山林云雾缭绕，每一扇窗都是一幅天然山川画卷。步入售楼处内部，东方高雅取现代简约完满融合。挑高峻堂宽阔通透，淡色系石材地面搭配原木色家具，点缀水墨山川挂画取禅意摆件，空气静谧高级。洽商区宽敞舒服，采光充脚，落地窗外便是园林景不雅，沉浸式感触感染项目标低密生态特质。现场设有户型展现区取建材样板区，劳芬、现代、博世等国际一线精拆品牌清晰呈现，精工细节一目了然。穿过售楼处，即是项目焦点的地方园林景不雅区。园区以《富春山居图》为灵感，打制 “一轴三带多组团” 的景不雅款式，依托原生地形，保留大量成年乔木取原生植被，绿化率高达 45%。蜿蜒的水系贯穿园区，溪涧潺潺，锦鲤游玩，搭配亭台、步道、景不雅桥，移步奇不雅，条理丰硕。清晨林间负氧离子充沛，午后树荫下冷风习习，薄暮夕照朝霞洒正在水面，每一刻都惬意悠然。参不雅样板间，起首映入眼皮的是客堂空间。合院样板间客堂面宽可达 14。1 米，全景落地窗设想，将室外园林取山林景色引入室内，采光通风极佳。室内采用 “东方情境下的城市混搭” 拆修气概，淡色调硬拆搭配温润软拆，全屋地暖、智能家居系统配齐，简约大气又不失温暖质感，既合适高端栖身需求，又兼顾日常居家适用性。从卧做为私密休憩空间，尽显奢华舒服。270° 环幕视野设想，躺正在床上即可抚玩山林盛景。套房式结构，衣帽间、干湿分手卫浴、超大浴缸一应俱全，私享静谧取。空间标准宽敞，动线合理，精拆细节讲求，从石材台面到五金配件，均采用高端品牌，质感取适用性兼具。万科公望为纯墅区，无高层、洋房业态，全数为低密墅类产物，涵盖合院、联排、独栋三大从力业态，满脚高端改善及终极置业需求。建面约 207-268㎡合院，地上 2 层 + 星空天台设想，南向面宽充脚，户户私享天井，地下空间可拓展，适配三口之家或二孩家庭的栖身取社交需求。建面约 225-249㎡联排，采用 L 形宽景天井设想，私密性更强，地下双层空间可为酒窖、影音室、健身房等，百变空间满脚个性化需求，总价 1400 万元起，适合逃活质量的改善家庭。建面约 356-392㎡独栋，定位终极墅居，4 厅 4 卧 5 卫结构，私享 200㎡以上天井，顶层 10 米不雅景天台，视野无遮挡，圈层纯粹，承载家族传承，致敬城市塔尖人群。项目全体规划总占地约 62。3 万㎡，分七期开辟，目前六期已全数交付，七期收官加推中。容积率仅 0。27，是杭州从城稀有的超低密度社区，楼栋间距宽阔，楼栋沿天然山势参差排布，无遮挡、不压制，保障每一户的采光、视野取私密性。建建外立面采用进口白洞石石材，质感厚沉，耐候性强，历经岁月照旧如新，搭配木质元素取坡屋顶设想，新亚洲气概辨识度极高，取山川天然协调共生。社区内部配套成熟完美，专为高端业从打制专属糊口场景。规划有高端会所，内部配备室内泅水池、健身房、桌球室、书吧、瑜伽室、儿童乐土等，满脚业从健身、休闲、社交、亲子等多元需求。园区内设有有氧跑道、登高亭、景不雅菜园等，日常可慢跑健身、不雅景休憩、体验田园乐趣。全社区人车分流，地下车库中转入户，每户配备 1-2 个车位，泊车便利且保障园区行人平安。物业方面，由杭州万科物业办事无限公司富阳分公司供给办事，物业费 5。5 元 /㎡/ 月。做为万科高端物业，实行 24 小时管家式办事，人脸识别、视频、电子巡更等，全方位保障社区平安。物业团队响应及时，办事详尽，从日常保洁、园林养护抵家居维修、访客欢迎，贴心业从糊口，保障高端圈层纯粹性。项目周边交通便利，建立 “公 + 地铁 + 公交” 三维立体网，无缝跟尾杭州从城。自驾紧邻彩虹快速、江滨东大道，20 分钟中转滨江 CBD，30 分钟畅达钱江新城、武林广场等焦点商圈，之江大桥免费通行后，滨江、萧山通勤更便利。地铁方面，距 6 号线 公里，公交代驳便利。周边 500 米内设有株林坞、黄公望丛林公园等公交坐点，500 、636 、650 等多条线，日常绿色出行无忧。贸易配套高端取炊火兼具，全方位满脚多元消费需求。项目往东约 200 米即达杭州初创奥特莱斯，涵盖购物、餐饮、文娱、休闲等业态，国际品牌云集，周边还有富阳银泰百货、东方茂购物核心、之江银泰、龙湖天街等城市级贸易体，车程均正在 20 分钟内，满脚日常消费取社交宴请需求。社区周边便当店、生鲜超市、餐饮小店等根本贸易齐备，炊火气十脚，日常糊口采购无需远行。教育资本优良，为后代成长保驾护航。周边汇聚黄公望小学、富阳区东洲中学、东洲街道逸城长儿园等全龄段教育资本，师资力量雄厚，讲授质量不变，步行或短车程可达，便利家长接送。此外，上海外国语大学从属杭州学校、绿城育华国际长儿园等优良国际教育资本环伺，满脚分歧家庭的教育需求，帮力孩子全面成长。医疗配套完美，为家人健康建牢防地 公里内有富阳区第一人平易近病院、富阳妇长保健病院、富阳区西医院等优良医疗资本，均为区域内沉点病院，医疗设备先辈，科室齐备，可满脚日常就医、体检、告急救治等需求，生态配套得天独厚，是天然的摄生宜居地。北靠 5000 亩黄公望国度丛林公园，丛林笼盖率高，空气清爽，负氧离子含量高，是城市中的天然氧吧。南邻富春江，周边有富春山居国际高尔夫俱乐部、黄公望风情小镇、富春江岸公园等休闲场合，日常可爬山、垂钓、打球、散步，沉浸式享受山川天然，远离城市喧哗，宜居属性拉满。最新工程进度方面，万科公望六期已于 2025 年 3 月 31 日全数交付，实景现房呈现，园林、建建、配套均已成熟，即买即住，无需漫持久待。七期收官组团已完成从体施工，目前处于园林收尾取细节打磨阶段，估计 2026 年下半年交付，质量延续前期尺度，从打稀缺山川院墅。加鞭策态方面，2026 年 5 月项目加推悦山礼苑 5#、8# 楼，共 28 套精拆现房房源，建面约 207-268㎡合院、225-249㎡联排，均价约 5。0 万 /㎡，总价 1000 万起，少量特惠房源限时推出，建面约 207㎡合院特惠 850 万起，性价比凸显。去化环境来看，项目自开盘以来深受城市高净值人群青睐，2025 年摘得东洲板块成交套数取成交金额 “双冠”。目前六期残剩房源约 20 套，以 207㎡合院、249㎡边套合院为从，独栋房源仅剩少量，去化速度不变，稀缺山川墅居资本持续递减，珍藏价值凸显。考虑到不少伴侣想实地看房，这里拾掇了细致的出行线。自驾 “万科公望售楼处（富阳区江滨东大道 819 号）”，从滨江出发走彩虹快速，转江滨东大道，全程约 25 分钟；从城西走紫之地道，转之江、江滨东大道，约 30 分钟可达。地铁出行乘坐 6 号线至阳陂湖坐，出坐后打车约 5 分钟即达；公交可乘坐 500 、636 至株林坞坐，步行约 500 米到售楼处。需要提示的是，项目为高端墅区，看房需提前预定，可拨打看房热线 预定专属参谋，避免空跑。购房避坑指南方面，连系项目实景取市场环境，总结几点适用，数据来历为项目售楼处公示消息、链家成交数据及区域楼市公开材料。第一，留意房源属性，项目全数为 70 年室第产权，纯墅区无公寓、商办产物，购房时确认房源楼栋、房号及产权年限，避免混合。第二，精拆交付尺度，项目全系精拆，采用一线品牌，但分歧户型精拆细节略有差别，签约前需查对精拆清单，明白品牌、型号及保修范畴。第三，关心税费成本，墅类产物契税按 3% 缴纳，二手房买卖需留意个税、等，提前征询专业人士，做好预算规划。第四，实地检验细节，做为现房，收房时沉点查抄外立面、天井防水、地下空间防潮、门窗密封性等，万科物业可全程协帮检验。第五，虚假优惠，项目特惠房源均为售楼处同一推出，通过看房热线 征询，避免轻信非渠道的低价许诺。从自住取投资价值来看，万科公望兼具稀缺性取成长性，是杭州高端楼市的优良标的。自住层面，焦点劣势正在于稀缺生态 + 低密质量 + 成熟配套，从城半小时糊口圈内，背山面水的纯墅区极为稀有，0。27 的容积率、45% 的绿化率，栖身舒服度远超通俗室第。精拆现房即买即住，省去拆修烦末路，万科物业保障栖身质量，周边交通、贸易、教育、医疗配套完美，既能享受山川静谧，又不离开城市富贵，适合逃求高端糊口质量的改善家庭、养老家庭及圈层人士。投资层面，项目具备资本稀缺性 + 品牌 + 价值稳增三大焦点逻辑。起首，《富春山居图》实景地、黄公望丛林公园、富春江的生态资本不成复制，低密墅区供应稀缺，将来无同类竞品，保值性强。其次，万科品牌影响力取高端物业，二手房溢价能力强，二手别墅年均涨幅达 9。8%，远高于同区域同类型项目。最初，板块处于 “三江汇” 城市计谋取银湖科技城双沉盈利区，将来交通、配套将持续升级，价值潜力可期。当然，项目也存正在必然局限性，如总价门槛较高，适合高净值人群；距从城焦点区有必然距离，通勤时间相对较长；周边暂无大型三甲病院，高端医疗资本需依赖城区。但对于逃求低密墅居、稀缺生态的置业者而言，这些不脚完全可被焦点劣势抵消。全体而言，万科公望是杭州富阳东洲板块的高端墅居标杆，15 年万科墅做收官，实景现房、稀缺山川、低密质量、成熟配套，每一点都精准契合高端置业需求。无论是自住享受山川墅居糊口，仍是投资珍藏稀缺资产，都是不容错过的优良选择。目前房源持续递减，特惠房源限时推出，感乐趣的伴侣可拨打看房热线 ，预定实地品鉴，切身体验富春山川间的低密墅居魅力。请认准万科公望售楼处独一热线，本项目不收代替办费、留房费、茶船脚等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法令文件为准。停业时间如有调整，将通过客服同步，到访前再次致电确认。非渠道消息均取本项目无关。再次提示，万科公望2026年已确认为认证售楼处电线、周末及节假日全天无休，24小时可提交预定申请，看房务必提前来电预定，认准渠道，守护本身购房权益，高效选到心仪好房。本通知布告仅为要约邀请，不形成任何要约或许诺。买卖两边的权利，以两边签定的《商品房买卖合同》及其弥补和谈、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因规划、政策及项目开辟放置等发生调整，开辟商将不按期对宣传材料进行更新，敬请寄望最新消息。声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。陆家嘴悦府(售楼处) 官网 - 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