项目总建建面积 16454。3㎡，地上 11735。1㎡，地下 4719。2㎡，仅规划 102 户，2 梯 6 户设想，栖身密度低、私密性强，避免高层室第拥堵问题。单栋建建结构，无社区园林取会所，绿化率实测为 0%，社区内部无休闲空间，这是产物焦点短板。

　　首套房贷利率低至 3。0%，公积金利率 2。6%；二手房免征年限从 5 年调整为 2 年，“卖旧买新” 个税退税政策延续，大幅降低购房取置换成本。当前是。

　　，构成 “全维度配套闭环”，无论是首置自住仍是持久持有，均具备结实的现实支持取增值潜力。